{"id":459,"date":"2020-07-28T06:41:15","date_gmt":"2020-07-28T06:41:15","guid":{"rendered":"https:\/\/oremfi.net\/grundsteuer-in-spanien-ibi\/"},"modified":"2020-07-29T09:25:05","modified_gmt":"2020-07-29T09:25:05","slug":"grundsteuer-spanien-ibi","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/oremfi.net\/de\/grundsteuer-spanien-ibi\/","title":{"rendered":"Grundsteuer in Spanien (IBI)"},"content":{"rendered":"

Die j\u00e4hrliche Grundsteuer (IBI Steuer), die Sie als Hauseigent\u00fcmer in Spanien zu zahlen haben<\/p>\n

WAS IST DIE I.B.I.?<\/h2>\n

Die Impuesto sobre Bienes Inmuebles (kurz IBI genannt, eine spanische Steuerabgabe, die auch in der Provinz Alicante unter SUMA bekannt ist) ist die\u00a0j\u00e4hrliche Grundsteuer<\/u>\u00a0in Spanien, die an das Rathaus, in dessen Gemeinde sich das Eigentum befindet, entrichtet wird.<\/p>\n

Diese Steuer wird zur Zahlung von Instandhaltungskosten \u00f6rtlicher Einrichtungen und Infrastrukturen genutzt. Sie wird von der M\u00fcllentsorgung (da die M\u00fcllabfurh eine Dienstleistung und keine Steuer ist) und von Gemeinschaftsausgaben f\u00fcr die Instandhaltung gemeinschaftlicher Einrichtungen wie Schwimmbad, Gemeinschaftsg\u00e4rten, usw., getrennt gehandelt.<\/p>\n

Da es eine Gemeindeabgabe ist, variiert der Betrag je nach Ortschaft. Die Berechnungsbasis ist der Katasterwert und auch flie\u00dfen Eigenschaften wie, ob die Immobilie auf st\u00e4dtischem oder l\u00e4ndlichem Grund steht, die Geb\u00e4udeart und -gr\u00f6\u00dfe, etc., mit ein.<\/p>\n

Zugeh\u00f6riger Beitrag:\u00a0Haus kaufen in spanien: war zu beachten<\/a><\/p>\n

WER HAT DIE GRUNDSTEUER ZU\u00a0 ZAHLEN?<\/strong><\/h2>\n

Diese Steuer gilt gleicherma\u00dfen f\u00fcr gebietsans\u00e4ssige sowie f\u00fcr gebietsfremde Immobilieneigent\u00fcmer in Spanien.<\/p>\n

Wann ist sie zu entrichten?<\/p>\n

Diese Immobiliensteuer wird einmal im Jahr entrichtet. Der freiwillige Zahlungszeitraum ist je nach Ortschaft unterschiedlich, daher empfiehlt es sich sehr, sich beim zust\u00e4ndigen Rathaus zu informieren.<\/p>\n

Der Grundsteuerbescheid wird an die spanische Adresse gesandt, nicht ins Ausland. Sollte man den Steuerbescheid nicht erhalten, ist man von der Zahlung seiner Steuerpflicht innerhalb des freiwilligen Zahlungszeitraums nicht entschuldigt.<\/p>\n

Zugeh\u00f6riger Beitrag:\u00a0Wertzuwachssteuer in Spanien<\/a>.<\/p>\n

WIE ENTRICHTET MAN DIE STEUER?<\/h3>\n

Die Zahlung kann durch einen Gang zur Bank erfolgen, doch sollten Sie in dem freiwilligen Zahlungszeitraum sich nicht in Spanien befinden, empfiehlt es sich eine Einzugserm\u00e4chtigung direkt im \u00f6rtlichen Steuerb\u00fcro (SUMA Steuerb\u00fcro f\u00fcr die Provinz Alicante) einzurichten, so dass die Grundsteuer jedes Jahr per Lastschrift eingezogen wird.<\/p>\n

Suma bietet ebenfalls die elektronische Zahlung der Grundsteuer \u00fcber ihr Webportal an: www.suma.es<\/p>\n

Sollten Sie Ihre Situation hinsichtlich der Grundsteuer nicht kennen, empfehlen wir bei dem \u00f6rtlichen Steuerb\u00fcro, mit einer Kopie Ihrer Kaufurkunde, Ihrer spanischen Steueridentifikationsnummer (NIE), Ihrem Ausweis und altem Steuerbescheid (wenn vorhanden) vorzusprechen und sich einen aktuellen Steuerbescheid geben zu lassen.<\/p>\n

WAS PASSIERT WENN DIE GRUNDSTEUER NICHT RECHTZEITIG GEZAHLT WIRD?<\/h3>\n

Zahlungen au\u00dferhalb des vorgesehenen Zahlungszeitraums unterliegen einem S\u00e4umniszuschlag von 5-20 %.<\/p>\n

Bei einer Nichtzahlung kann es zu einer Pf\u00e4ndung des Bankkontos bis hin zu einem Immobilienverlust kommen.<\/p>\n

WIE MELDET MAN SICH F\u00dcR DIE GRUNDSTEUERABGABE AN?<\/h3>\n

Neueigent\u00fcmer m\u00fcssen der \u00f6rtlichen Steuerbeh\u00f6rde eine Kopie der Kaufurkunde (Escritura), der Grundsteuer im Namen des Vorbesitzers (wenn vorhanden) und der NIE sowie des Ausweises vorlegen.<\/p>\n

WICHTIGER HINWEIS:<\/strong>\u00a0K\u00e4ufer einer Gebrauchtimmobilie m\u00fcssen vor notariellem Kaufabschluss sicher sein, dass die Grundsteuer vom vorherigen Besitzer auf dem aktuellen Stand gesetzt wurde, um einen Kauf mit Grundsteuerschulden zu vermeiden.<\/p>\n

Sollten Sie Fragen zur Grundsteuer haben, k\u00f6nnen wir Ihnen selbstverst\u00e4ndlich helfen. Unser Team steht Ihnen zur Verf\u00fcgung! Kontaktieren Sie uns per E-Mail unter\u00a0info@oremfi-by-aserpro.com<\/a>, per Telefon unter (0034) 9665717175 oder \u00fcber das Online-Kontaktformular.<\/p>\n\n\n

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