{"id":521,"date":"2018-08-08T07:23:37","date_gmt":"2018-08-08T07:23:37","guid":{"rendered":"https:\/\/oremfi.net\/?p=521"},"modified":"2020-12-09T07:40:38","modified_gmt":"2020-12-09T07:40:38","slug":"plusvalia-wertzuwachssteuer-grunderwerbsteuer-spanien","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/oremfi.net\/de\/plusvalia-wertzuwachssteuer-grunderwerbsteuer-spanien\/","title":{"rendered":"Wertzuwachssteuer in Spanien"},"content":{"rendered":"<p><strong>Finden Sie heraus, welche Auswirkungen diese Steuer auf Ihren Hausverkauf in Spanien hat.<\/strong><\/p>\n<p><strong>Was ist die Wertzuwachssteuer?<\/strong>\u00a0Es ist eine Steuer auf die Wertsteigerung von st\u00e4dtischen Grundst\u00fccken, die zum Zeitpunkt der Eigentums\u00fcbertragung einer st\u00e4dtische Immobilie geltend wird. \u00dcbertragungen durch Verk\u00e4ufe, Schenkungen, Tauschgesch\u00e4fte und Erbschaften entrichten diese Gemeindesteuer.<\/p>\n<p><strong>Wieso existiert eine solche Polemik mit der Zahlung der Wertzuwachssteuer?<\/strong><\/p>\n<p>Dieses Thema ist im Grunde als Folge der Wirtschaftskrise entstanden, in der viele Personen, aufgrund nicht bedienbarer Hypotheken, zum Verkauf Ihrer spanischen Immobilie gezwungen waren. Die Mehrheit verkaufte mit \u201eVerlust\u201c, da die Immobilienpreise gesunken waren, jedoch standen diese Personen, abgesehen vom Geldverlust, auch der Zahlung dieser Steuer entgegen. Der Katasterwert der Grundst\u00fccke stieg weiter an, ohne R\u00fccksicht darauf, ob der Eigent\u00fcmer beim Verkauf Geld verlor oder ob der tats\u00e4chliche Grundst\u00fcckswert durch die allgemeine Wirtschaftskrise im Land gesunken war.<\/p>\n<p>Au\u00dferdem entschied der Oberste Gerichtshof, dass die Berechnungsformel der Wertzuwachssteuer inkorrekt sei, da die angewandte mathematische Methode falsch berechnet wurde.<\/p>\n<p>Zugeh\u00f6riger Beitrag:\u00a0<a href=\"https:\/\/oremfi.net\/de\/haus-kaufen-in-spanien-war-zu-beachten\/\">Haus kaufen in spanien: war zu beachten<\/a><\/p>\n<p><strong>Neuigkeiten: Wie betrifft Sie momentan diese Steuer bei der Eigentums\u00fcbertragung Ihrer Immobilie.<\/strong><\/p>\n<p>Nach einigen Monaten des rechtlichen Vakuums zu diesem Thema, in dem sich die Gemeinden befanden, die nicht wussten wie sie dieses Problem angehen sollten, und in denen sich die Steuerzahler befanden, die nicht wussten wie sie handeln sollten, hat der Oberste Gerichtshof endg\u00fcltig \u00fcber diese Kontroverse entschieden und mitgeteilt, in welchem Fall diese Wertzuwachssteuer der Gemeinde nicht zu entrichten ist: im Falle des Verkaufs eines st\u00e4dtischen Eigentums mit Verlusten.<\/p>\n<p><strong>Schl\u00fcsselaspekte zur Befreiung der Wertzuwachssteuer.<\/strong><\/p>\n<p>Der Oberste Gerichtshof legt fest, dass man von der Zahlung der Wertzuwachssteuer an die Gemeinde befreit ist, wenn der Steuerzahler einen Verlust bei der Eigentums\u00fcbertragung nachweisen kann. Sollte die Eigentums\u00fcbertragung einen Ver\u00e4u\u00dferungsgewinn erzeugen, ist die Wertzuwachssteuer zu entrichten.<\/p>\n<p>&#8211; Bei Verlust ist man von der Zahlung der Wertzuwachssteuer befreit<\/p>\n<p>Man wird nur von dieser Gemeindeabgabe befreit, wenn man eine Verm\u00f6gensminderung bei der Eigentums\u00fcbertragung nachweisen kann.<\/p>\n<p>&#8211; Die Verm\u00f6gensminderung muss nachgewiesen werden.<\/p>\n<p>Der Oberste Gerichtshof gibt an, dass der betroffene Steuerzahler verpflichtet ist nachzuweisen, dass die Eigentums\u00fcbertragung eine Verm\u00f6gensminderung hervorgerufen hat. Hierzu werden die notariellen Urkunden vom Kauf und Verkauf des Hauses (wenn es sich um ein Haus handelt) genutzt, auf denen der Anschaffungswert und der \u00dcbertragungswert angegeben sind. Die Verwaltung ist anschlie\u00dfend f\u00fcr die Pr\u00fcfung auf Gewinn zust\u00e4ndig.<\/p>\n<p><strong>&#8211; Kann ich die Zahlung meiner Wertzuwachssteuer reklamieren, wenn ich Verluste erlitten hatte? Wo reklamiere ich das?<\/strong><\/p>\n<p>Wenn Sie die Nachweise einer Verm\u00f6gensminderung einbringen k\u00f6nnen, k\u00f6nnen Sie in der Tat reklamieren, sofern es nicht verj\u00e4hrt ist. Sie k\u00f6nnen \u00dcbertragungen in Spanien, die ab 2013 stattfanden, reklamieren.<\/p>\n<p>Zuerst ist das Rathaus, oder f\u00fcr diese Steuer zust\u00e4ndige Beh\u00f6rde, aufzusuchen und dort ein Antrag auf \u00c4nderung und R\u00fcckerstattung dieser unzul\u00e4ssigen Zahlung einzureichen.<\/p>\n<p><strong>&#8211; Was passiert wenn ich durch diese Eigentums\u00fcbertragung einen Ver\u00e4u\u00dferungsgewinn erzielt hatte?<\/strong><\/p>\n<p>Sollte die Eigentums\u00fcbertragung einen Ver\u00e4u\u00dferungsgewinn erzeugen, ist die Wertzuwachssteuer zu entrichten. Zur Berechnung der Wertzuwachssteuer ist es erforderlich zu wissen f\u00fcr wie viele Jahre Sie Eigent\u00fcmer dieser Immobilie waren und den Katasterwert f\u00fcr das Grundst\u00fcck zu kennen. Diesen Wert finden Sie auf Ihrem Grundsteuerbeleg.<\/p>\n<p>Da die Wertzuwachssteuer eine Gemeindeabgabe ist, verf\u00fcgt jedes Rathaus \u00fcber steuerrechtliche Gemeindeverordnungen und daher ist die Berechnung von Gemeinde zu Gemeinde unterschiedlich.<\/p>\n<p>Zugeh\u00f6riger Beitrag:\u00a0<a href=\"https:\/\/oremfi.net\/de\/grundsteuer-spanien-ibi\/\">Grundsteuer in Spanien (IBI)<\/a><\/p>\n<p>Bei Fragen zu diesem Thema oder wenn Sie w\u00fcnschen, dass wir Ihnen bei der Berechnung der Wertzuwachssteuer, im Falle eine Ver\u00e4u\u00dferungsgewinns, behilflich sind, oder wenn Sie unsere Unterst\u00fctzung brauchen, um die R\u00fcckerstattung der Wertzuwachssteuer zu beantragen, falls Sie eine Verm\u00f6gensminderung erlitten, z\u00f6gern Sie nicht sich mit uns in Verbindung zu setzen! Unser Team freut sich Ihnen helfen zu d\u00fcrfen! Sie k\u00f6nnen uns per E-Mail erreichen unter\u00a0<a href=\"mailto:info%40oremfi-by-aserpro.com\">info@oremfi-by-aserpro.com<\/a>, per Telefon unter (0034) 965717175 oder Sie f\u00fcllen unser Online-Kontaktformular aus.<\/p>\n\n\n<div class=\"kk-star-ratings kksr-auto kksr-align-left kksr-valign-bottom\"\n    data-payload='{&quot;align&quot;:&quot;left&quot;,&quot;id&quot;:&quot;521&quot;,&quot;slug&quot;:&quot;default&quot;,&quot;valign&quot;:&quot;bottom&quot;,&quot;ignore&quot;:&quot;&quot;,&quot;reference&quot;:&quot;auto&quot;,&quot;class&quot;:&quot;&quot;,&quot;count&quot;:&quot;0&quot;,&quot;legendonly&quot;:&quot;&quot;,&quot;readonly&quot;:&quot;&quot;,&quot;score&quot;:&quot;0&quot;,&quot;starsonly&quot;:&quot;&quot;,&quot;best&quot;:&quot;5&quot;,&quot;gap&quot;:&quot;4&quot;,&quot;greet&quot;:&quot;Rate this post&quot;,&quot;legend&quot;:&quot;0\\\/5 - (0 votes)&quot;,&quot;size&quot;:&quot;24&quot;,&quot;title&quot;:&quot;Wertzuwachssteuer in Spanien&quot;,&quot;width&quot;:&quot;0&quot;,&quot;_legend&quot;:&quot;{score}\\\/{best} - ({count} {votes})&quot;,&quot;font_factor&quot;:&quot;1.25&quot;}'>\n            \n<div class=\"kksr-stars\">\n    \n<div class=\"kksr-stars-inactive\">\n            <div class=\"kksr-star\" data-star=\"1\" style=\"padding-right: 4px\">\n            \n\n<div class=\"kksr-icon\" style=\"width: 24px; height: 24px;\"><\/div>\n        <\/div>\n            <div class=\"kksr-star\" data-star=\"2\" style=\"padding-right: 4px\">\n            \n\n<div class=\"kksr-icon\" style=\"width: 24px; height: 24px;\"><\/div>\n        <\/div>\n            <div class=\"kksr-star\" data-star=\"3\" style=\"padding-right: 4px\">\n            \n\n<div class=\"kksr-icon\" style=\"width: 24px; height: 24px;\"><\/div>\n        <\/div>\n            <div class=\"kksr-star\" data-star=\"4\" style=\"padding-right: 4px\">\n            \n\n<div class=\"kksr-icon\" style=\"width: 24px; height: 24px;\"><\/div>\n        <\/div>\n            <div class=\"kksr-star\" data-star=\"5\" style=\"padding-right: 4px\">\n            \n\n<div class=\"kksr-icon\" style=\"width: 24px; height: 24px;\"><\/div>\n        <\/div>\n    <\/div>\n    \n<div class=\"kksr-stars-active\" style=\"width: 0px;\">\n            <div class=\"kksr-star\" style=\"padding-right: 4px\">\n            \n\n<div class=\"kksr-icon\" style=\"width: 24px; height: 24px;\"><\/div>\n        <\/div>\n            <div class=\"kksr-star\" style=\"padding-right: 4px\">\n            \n\n<div class=\"kksr-icon\" style=\"width: 24px; height: 24px;\"><\/div>\n        <\/div>\n            <div class=\"kksr-star\" style=\"padding-right: 4px\">\n            \n\n<div class=\"kksr-icon\" style=\"width: 24px; height: 24px;\"><\/div>\n        <\/div>\n            <div class=\"kksr-star\" style=\"padding-right: 4px\">\n            \n\n<div class=\"kksr-icon\" style=\"width: 24px; height: 24px;\"><\/div>\n        <\/div>\n            <div class=\"kksr-star\" style=\"padding-right: 4px\">\n            \n\n<div class=\"kksr-icon\" style=\"width: 24px; height: 24px;\"><\/div>\n        <\/div>\n    <\/div>\n<\/div>\n                \n\n<div class=\"kksr-legend\" style=\"font-size: 19.2px;\">\n            <span class=\"kksr-muted\">Rate this post<\/span>\n    <\/div>\n    <\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Finden Sie heraus, welche Auswirkungen diese Steuer auf Ihren Hausverkauf in Spanien hat. 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